🧭이스라엘의 이란 공습 배경 – 구체적 분석 이스라엘의 이란 공습은 단순한 국지적 충돌이 아니라 오랜 갈등의 누적과 전략적 계산이 맞물린 결과입니다. 다음은 공습의 배경을 네 가지 관점에서 자세히 풀어본 것입니다. 1. 핵 개발 프로그램에 대한 절박한 대응 이란은 수년 전부터 핵 개발에 박차를 가하고 있었고, 최근 들어 고농축 우라늄을 대량 축적하며 핵무기 보유 임계점에 근접했다는 분석이 나오기 시작했습니다. 국제원자력기구(IAEA)는 이란이 우라늄 농축 수준을 90% 이상으로 끌어올린 정황을 포착했고, 이는 사실상 핵무기 생산 가능 단계에 진입했다는 의미입니다. 이스라엘은 이를 단순한 위협이 아니라 국가 생존의 문제로 인식해 왔습니다. 이란의 핵무기 보유는 이스라엘의 전략적 우위를 무너뜨리고, 역내에..

최근 서울과 수도권을 중심으로 아파트 가격이 빠르게 상승하면서, 다시 한번 고가 아파트에 대한 대출 규제가 도마 위에 올랐습니다. 특히 시가 15억 원 초과 아파트에 대한 대출 가능 여부를 두고 시장의 관심이 집중되고 있는데요. 이는 과거 문재인 정부 당시 시행되었던 '15억 초과 대출 전면 금지' 정책의 유사한 조치가 다시 등장할 수 있다는 예측 때문입니다. 이와 관련된 과거 사례, 현재 규제 내용, 앞으로의 가능성까지 정리해 보겠습니다. 📉 과거 규제 요약 – 12·16 대책과 15억 규제의 시작 2019년 12월, 정부는 부동산 시장 과열에 대응하기 위해 '12·16 대책'을 발표했습니다. 이때 가장 큰 이슈 중 하나가 바로 시가 15억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 전면 금지였습니다. 당..

부동산 거래를 진행할 때 자금조달계획서는 법적으로 제출이 의무화된 서류입니다. 특히 규제지역 또는 고가 주택 거래 시 필수로 요구되며, 자금의 출처와 조달 방법을 명확하게 기재해야 합니다. 이 문서에서는 자금조달계획서 작성 대상, 항목별 작성법, 증빙서류, 자주 하는 실수와 주의사항까지 완벽히 안내합니다. ① 자금조달계획서란? 자금조달계획서는 주택 또는 토지 취득 시 필요한 금액을 어떤 방식으로 마련했는지를 밝히는 문서입니다. 부동산 시장의 투명성을 확보하고 탈세나 불법 증여를 방지하기 위해 작성이 요구됩니다. ② 제출 대상과 시점 투기과열지구, 조정대상지역 주택 거래비규제지역 6억 원 초과 주택 거래토지 1억 원 이상(수도권, 광역시 등)계약일로부터 30일 이내 제출 필수 ③ 항목별 자금조달계획서 작성..